Грамотная продажа квартиры

Очень часто у людей возникают вопросы, касающиеся грамотной продажи квартиры без рисков. Их, прежде всего, интересует, как самостоятельно продать квартиру, не обращаясь к риэлтерам.

Вот несколько советов о том, как грамотно самому продать квартиру:

- К агентству недвижимости стоит обязательно обращаться, если нужно купить квартиру, поскольку это сделать сложно без помощи специалистов. Продать же квартиру самостоятельно намного легче. Если нужны просто деньги от продажи квартиры, то всего лишь нужно оценить ее, оформить и т.д. Если же вы планируете приобрести потом другую недвижимость, то столкнетесь с тем, что собственники квартир редко занимаются их продажей без помощи риэлтеров даже если Вы нашли объявление продам квартиру в павловском посаде. 85 % объявлений о продаже квартиры даны риэлтерами, остальные же 15 % – частными лицами, которые сильно завышают стоимость квартиры. 

Таким образом, продавать квартиру без помощи риэлтеров надо тогда, когда вы хотите получить только деньги, а не обменять свою квартиру на другой вариант. Если же вас интересует квартирный обмен, то вы должны быть готовы к тому, что продавцами квартир в основном будут риэлтеры. Искать объявления от собственников очень трудно, так как их практически нет. Придется искать их самостоятельно в газетах, журналах и интернете. При этом вы рискуете тем, что ваших денег в дальнейшем просто не хватит на ту квартиру, которую хотелось бы приобрести, поскольку цены на недвижимость могут возрасти;

– Нужно оценить свою квартиру. Это очень легко. В журналах и газетах вы найдете допустим цены на квартиры в павловском посаде. Вам необходимо рассчитать среднюю стоимость квартиры. Если у вас достаточно количества времени, то цену можно повысить.

Если же во времени вы ограничены, то нужно указать стоимость квартиры ниже, чем рыночная цена;

- Документы на квартиру должны быть в полной готовности, поскольку большинство покупателей не любят давать время на доделывание документов. Полная готовность документов подразумевает обновление технической документации. Обновлять их нужно в БТИ. Эти документы годны на протяжении 5 лет;

– Необходима регистрация документов в Юстиции, поскольку многие люди требуют предоставления Свидетельства о регистрации собственности;

– Чтобы успешно продать квартиру, дайте объявления о продаже собственности в интернете. Также можно их расклеить, но этот метод не очень эффективный. Если все же у вас не получается продать квартиру, обратитесь за помощью к риэлтерам;

– Нужно подумать о том, кто будет заниматься оформлением сделки с недвижимостью, проверкой наличия всех документов. Проконсультируйтесь со специалистом.

Таким образом, найти покупателя квартиры можно и самому. Оформлением же сделки с недвижимостью самостоятельно лучше не стоит заниматься, так как это может привести к неоправданным рискам.

Источник: эксперт агентство недвижимости