Разработка проектов жилых комплексов

Увеличение населения приводит к росту городов. Соответственно возрастает спрос на удобные и качественные жилые дома.

Разработка жилых объектов это трудоемкий и сложный процесс, в котором задействована команда специалистов: инженеров, проектировщиков, конструкторов и архитекторов. Их профессионализм, опыт работы и строгое следование нормативам позволят получить проект жилья, отвечающего главным критериям безопасности, надежности и комфорта.

Типы жилых зданий

К зданиям жилого назначения относятся дома пригодные для постоянного или краткосрочного проживания. Проектирование объекта напрямую зависит от типа, к которому относится будущее здание. Общепринятая классификация выглядит следующим образом:

1.По характеру застройки делятся на городской и сельский типы;

2. По количеству этажей: мало, средне, многоэтажные;

3. По архитектурной планировке: галерейного, коридорного или секционного типа, блокированные, индивидуальные или мобильные дома;

Основные этапы разработки проекта

Процесс разработки проектирования жилых зданий можно поделить на следующие этапы:

• Сбор исходно-разрешительной документации. Представляет собой комплект документов, которые содержат предварительные сведения для подготовки проектной документации. На данном этапе необходимо собрать как можно больше информации о будущем строительстве жилого массива.

Материалы должны содержать сведения о градостроительном участке и инженерном обеспечении объекта. Также потребуется разрешение от администрации города и договор о праве собственности на землю.

• Инженерные изыскания позволяют уточнить ключевые природные и техногенные характеристики. Сбор данных с помощью геодезической съемки, геологических, геодрофических и геофизических изысканий позволяют определиться с расположением объекта на местности и типом фундамента. В это же время дается прогноз о степени будущего воздействии объекта на окружающую среду.

• Разработка проекта изначально проходит стадию эскиза и имеет творческую направленность. Вторая стадия включает в себя детальную проработку и согласование всех этапов проекта. В итоговый состав документации должны быть включены следующие разделы:

-чертежи с планами фасадов и этажей, разрезы, план кровли

-смета

-пояснительная записка

• Экспертиза представляет собой оценку проекта и инженерных изысканий на соответствие его нормативным требованиям. Реализация проекта возможна лишь после успешного прохождения данной процедуры.