Особенности проведения аукциона по продаже недвижимости

Как нужно себя вести участнику аукциона?

Когда средств на покупку жилья не хватает, или хочется немного сэкономить на сделке, то тут можно найти несколько интересных вариантов. Например, можно принять участие в аукционе, где квартиры выставляются по изначально заниженной стоимости. Этому есть объяснение, так как речь идет не о простых квартирах от застройщика, а об имуществе от разорившихся компаний, о муниципальном жилье или квартирах, которые ранее находились в ипотеке. Но тут важно соблюдать некоторые правила.

Что следует сделать, чтобы купить квартиру через аукцион?

Так как речь изначально идет не о совсем стандартном жилье, то очень важно предварительно собрать всю возможную информацию о квартире. Желательно, чтобы продавец также выставлял и документы о недвижимости, в частности, отчет об оценке. В идеале, нужно квартиру проверять лично. Осмотру подлежит и сама квартира, и установленные там коммуникации. Нельзя подавать заявку на участие в аукционе, если не будет уверенности в том, что за жильем не числятся коммунальные долги или речь идет о других юридических проблемах. Нужны документарные подтверждения юридической чистоты.

Потенциальные покупатели должны понимать, получится ли сэкономить в данном конкретном случае. В подобных аукционах есть смысл участвовать тогда, когда начальная стоимость жилья сильно ниже того, что есть на рынке. Классический пример такого жилья – имущество от банкротов. Оценка бизнеса зафиксировала процедуру банкротства, и чтобы решить все вопросы с кредиторами, жилье банкрота выставляется на торги. Но нужно держать в уме тот факт, что торги наверняка приведут к повышению стоимости квартиры, поэтому начальная разница в цене между обычными квартирами и квартирами на аукционе может стать мизерной.

Как и при любых торгах, важно адекватно оценивать уровень своих финансовых накоплений. Чтобы принять участие в подобных торгах, придется заплатить взнос, зависит от цены квартиры. Более подробно об условиях можно узнать тут - https://www.cpo.by/services/sale-property/nedvizhimost/-. Там же можно узнать и то, какие документы нужны для подачи заявки.

Насколько быстро проходят торги по объектам недвижимости?

Данный метод покупки жилья точно не быстрее, чем выполнение сделки привычным способом. Подобные аукционы нередко выполняются в несколько этапов с постепенным понижением цены. Признание аукциона состоявшимся произойдет только тогда, когда в торгах будут участвовать минимум два потенциальных покупателя.