Инвестиции в земельные участки в период кризиса

Текущий кризис определённо затянулся. Начавшись ещё в середине прошлого десятилетия падением курса национальной валюты, в последние пару лет стагнация сопровождается ещё и пандемией коронавируса. В таких условиях многие изучающие рынок инвестирования стремятся не столько приумножить, сколько сохранить свои деньги. И в числе прочих инструментов обязательно рассматривается и недвижимость.

Впрочем, не всё недвижимое имущество одинаково подходит для вложений. Те же дома и в особенности квартиры сегодня очень сильно переоценены. И в ближайшем будущем, как считают многие эксперты, цены могут пойти вниз. Причиной этому станет ужесточение условий получения ипотеки и демографический спад.

Оптимальная недвижимость для инвестирования

В то же время, купив гектар земли всё ещё можно не только сохранить свои средства, но и значительно приумножить их. Причина в том, что в отличие от прочей недвижимости в этом случае мы имеем возможность напрямую повлиять на рыночную привлекательность, а значит и на стоимость участка. При этом все работы можно провести в кратчайшие сроки. 

В качестве способов повышения цены можно рассмотреть следующее: подведение электричества и коммуникаций, установка точки учёта электроэнергии, строительство дорог и въездной группы, установка межевых знаков и вынос границ участка, а также проект развития усадьбы. При этом суммарные затраты на данные мероприятия, как показывает практика, могут окупиться и принести прибыль при дальнейшей продаже.

Помимо этого вложения после покупки участка могут проявляться в виде создания сада или даже фермы. В этом случае к повышению рыночной стоимости земли прибавляется ещё и обеспечение продовольственной безопасности, которое стало особенно актуальным сейчас, когда цены на продукты питания неприятно удивляют активным ростом.

Интересным данное инвестирование делает то, что такие вложения в последнее время значительно упростились. В качестве примера можно привести проект «Мой гектар», осуществляемый с 2016 года компанией «Большая Земля». В рамках проекта можно приобрести земельные участки в 1 гектар, расположенные в Центральной России для последующего развития территории. Управляющая компания внедрила системы автоматизации, позволяющие вести дела дистанционно (онлайн), что очень удобно для современных занятых россиян. Статистика показывает, что доходность по таким вложениям в последнее время значительно опережает большинство прочих видов инвестицией в недвижимость.