Покупка земельного участка: как избежать сложностей

Приобретение земельного участка считается юридически-значимой процедурой, требующей корректного оформления документов и регистрации в контролирующих органах. Сопровождение сделок юристом позволит упростить процесс и избежать ошибок с документооборотом. Привлечение специалиста актуально и для консультирования по возникшей ситуации и нюансам дела.

Порядок покупки земельного участка

Чтобы избежать ошибок и осложнений при покупке земельного участка, обращают внимание на корректность действий. Для этого руководствуются следующими правилами:

  • категория и вид землепользования участка не меняются на основании купли-продажи, не допускается и использование земли не по назначению;
  • продать земельный участок может только собственник или его законный представитель, арендатор такого права не имеет;
  • продажа долевой собственности осуществляется с согласия всех дольщиков;
  • сделка считается завершенной только после регистрации в Росреестре, до этого момента она может быть отменена.

С учетом данных правил купля-продажа земли осуществляется по следующему алгоритму:

  • проверка прав на землю – для этого предоставляется свидетельство о регистрации права собственности, выписки из ЕГРП или ЕГРН, а также документы, по которым продавец вступил во владение землей;
  • подготавливается договор купли-продажи – стороны прорабатывают условия и существенные условия соглашения – реквизиты участка, его описание, сроки продажи, порядок и сумма оплаты. Документ составляется в трех экземплярах, один из которых передается в регистрационную палату;
  • регистрация нового собственника – обращаются в Росреестр по месту нахождения участка, предоставляются документы и уплачивается госпошлина.

Если от имени собственника выступает представитель, требуется подтверждение его полномочий. Для этого он должен предоставить нотариально заверенную доверенность на право продажи собственности.

Юридическое сопровождение сделок

ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» предоставляет специалистов для сопровождения сделок любого типа, включая куплю-продажу земельных участков. Генеральный директор организации, Виктория Алексеевна Литвин (Мартыненко) отмечает, что консультация юриста требуется при подготовке к любой юридически значимой сделке. Участие специалиста позволяет избежать ошибок, особенно когда продажа имеет определенные нюансы и региональные предписания.


Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
11 + 3 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.

Записи на схожие темы

Нива лучший автомобиль в СССР

... ВАЗ-2121, известную также как «Нива». Этот автомобиль с ... на экспорт в такие страны, как Великобритания, Австралия и Япония, ... уникальный проект, который ориентировался как на потребности армии, так ... современных технологий безопасности, таких как ABS и BAS, и ...

Безопасность и риски при покупке аккаунтов VK: что нужно знать

... безопасности. Давайте рассмотрим, какие риски могут возникнуть при покупке аккаунтов VK, и ... пользовательским соглашениям платформы VK, чтобы избежать блокировки аккаунтов или других негативных ...

Эффективная проверка системы подвески: ключ к безопасной езде

... внимание следует уделить шинам, так как их износ может многое сказать ... . Тест в движении На безопасном участке дороги при умеренной скорости порядка ... проверки Вовремя проведенная проверка поможет избежать не только непредвиденных поломок на ...

Бизнес на вендинговых аппаратах: стартап с потенциалом

... порой приходится платить значительные суммы. Как начать? Исследование рынка Прежде всего ... .п. Покупка аппаратов На рынке представлены аппараты различного уровня сложности и цены ... удалённого управления. Регистрация бизнеса Как и любое дело, вендинг требует ...

Stroimaterial-Moskva.ru: Надежный фундамент ваших строительных проектов

... проекта. Удобство заказа: Мы знаем, как важно экономить время наших клиентов ...

ООО «БК-АЛПРОФ»: Инновационные решения в мире алюминиевых профилей

... портфеле продукции компании находятся как стандартные, так и специализированные ... решения для остекления, обеспечивая как эстетическую привлекательность, так и ... современное предприятие, способное удовлетворить как стандартные требования рынка алюминиевых ...