Как оформить договор найма жилого помещения?
Договор найма жилого помещения – документ, регулирующие права и обязанности участников сделки. Как его правильно составить и обезопасить себя от неправомерных действий рассказывает юрист Екатерина Карпова.
Договор найма – что это такое?
Договор найма жилого помещения – это документ, заключаемый между владельцем жилого помещения (арендодателем) и физическим лицом или группой физических лиц (арендаторами), которые будут арендовать это жилое помещение на определенный срок и за определенную плату.
Какие условия содержит договор найма
Пункты, прописанные в документе, могут меняться. Однако в большинстве случаев договор содержит следующую информацию:
- В договоре должны быть указаны ФИО, адреса регистрации и контактные данные арендатора и арендодателя.
- Описание жилого помещения. Должны быть указаны точный адрес жилого помещения, его площадь, количество комнат, наличие санузла, кухни и других удобств.
- Срок аренды. Должны быть указаны даты начала и окончания срока аренды.
- Размер арендной платы. Должны быть указаны размер арендной платы, порядок ее уплаты (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно) и сроки внесения денежных средств.
- Права и обязанности сторон. Должны быть прописаны права и обязанности арендатора и арендодателя, включая правила использования жилого помещения, правила внутреннего распорядка, ответственность за ущерб, возмещение затрат на ремонт и обслуживание жилого помещения и другие вопросы.
- Порядок расторжения договора. Должны быть прописаны условия расторжения сделки, в том числе по взаимному соглашению сторон, а также условия расторжения по инициативе одной из сторон.
- Прочие условия. Могут быть указаны иные условия, которые необходимы для обеспечения правильного исполнения сделки.
Правила оформления
Для правильного оформления договора найма жилого помещения необходимо выполнить следующие шаги:
- Составление документа. Договор может быть составлен самостоятельно или с помощью юриста. В любом случае необходимо обязательно указать все обязательные условия договора: адрес жилого помещения, срок найма, размер арендной платы и прочее.
- Подписание. Договор должны подписать все стороны, арендодатель и арендатор(ы). Кроме того, необходимо сделать копии для каждой стороны.
- Оплата арендной платы. Арендная плата вносится согласно условиям договора. Обычно она оплачивается ежемесячно и должна быть внесена не позднее указанного срока.
- Соблюдение правил договора. Каждая сторона обязана соблюдать условия договора и исполнять свои обязанности. При возникновении разногласий между сторонами, они могут решить спор посредством переговоров или обратиться в суд.
Записи на схожие темы
ООО «БК-АЛПРОФ»: Инновационные решения в мире алюминиевых профилей
... решения для остекления, обеспечивая как эстетическую привлекательность, так и ... эффективному распределению тепла в помещениях, повышая комфорт и экономичность ... современное предприятие, способное удовлетворить как стандартные требования рынка алюминиевых ...
Нива лучший автомобиль в СССР
... ВАЗ-2121, известную также как «Нива». Этот автомобиль с ... на экспорт в такие страны, как Великобритания, Австралия и Япония, ... уникальный проект, который ориентировался как на потребности армии, так ... современных технологий безопасности, таких как ABS и BAS, и ...
Stroimaterial-Moskva.ru: Надежный фундамент ваших строительных проектов
... проекта. Удобство заказа: Мы знаем, как важно экономить время наших клиентов ...
Эффективная проверка системы подвески: ключ к безопасной езде
... внимание следует уделить шинам, так как их износ может многое сказать ...
Бизнес на вендинговых аппаратах: стартап с потенциалом
... порой приходится платить значительные суммы. Как начать? Исследование рынка Прежде всего ... удалённого управления. Регистрация бизнеса Как и любое дело, вендинг требует ...
Безопасность и риски при покупке аккаунтов VK: что нужно знать
... угрозы безопасности. Давайте рассмотрим, какие риски могут возникнуть при покупке ... потерять свои инвестиции, так как эти аккаунты могут оказаться бесполезными ... целей и привлечения целевой аудитории. Как Минимизировать Риски: Проведите Тщательный Анализ ...
Отправить комментарий