Реконцепция торгового центра: способы и важные нюансы

Владельцы торговых комплексов должны задуматься о реконцепции, если снижается поток целевой аудитории и показатель среднего чека, оборота денежных средств. В такой ситуации важно продумать дальнейшие действия, чтобы эффективно решить существующую проблему. Среди причин может быть устаревшее восприятие первоначальной концепции торгового комплекса, ведь жизненный цикл торгового объекта составляет 7-10 лет. Также порой происходит моральное устаревание объекта, изменение потребительских потоков.

Способы выполнения задачи

Процедура может проводиться по-разному. Реконцепция торгового центра обычно организовывается следующим способом:

• Оптимизация и улучшение пространства. Стратегия будет эффективной, если обычный торговый центр не может сгенерировать поток посетителей или важно найти новую рыночную нишу. В этом случае можно создать новые зоны, по-другому расположить помещения. Это приводит к увеличению числа посетителей.
• Смена формата. Такая стратегия позволяет избежать прямой конкуренции. На территории ТРЦ могут быть представлены магазины разных брендов. К тому же удается ориентироваться на национальных и монобрендовых операторов, сервисные центры, технические магазины. Акцент делается на удобстве для посетителей.
• Изменение масштабов проекта. Это становится возможным благодаря увеличению площадей. К тому же удается привлекать новых якорных арендаторов. Важно продумать оптимизацию пространства.
• Смена арендаторов. Порой важно найти новых арендаторов для того, чтобы изменить концепцию торгового центра. Более того, важно понимать особенности взаимодействия с целевой аудиторией. От этого во многом зависит, насколько эффективным будет предстоящее привлечение заинтересованных клиентов.

Таким образом, реконцепция может проводиться по-разному. Желательно принять во внимание поставленные цели для того, чтобы в дальнейшем определиться с эффективными способами.

От чего зависит результат

Важно найти ключевую идею для бизнеса. Например, зачастую лучше располагать ТРЦ в центре города, чтобы заинтересованные лица могли посетить заведение и насладиться шопингом. Порой владельцы торговых центров стараются быть ближе к покупателям, поэтому есть возможность открывать заведения в разных районах.

Планируя провести реконцепцию, следует учитывать актуальные тренды и принимать во внимание особенности целевой аудитории, чтобы удавалось ориентироваться на ее потребности и пожелания.