Рефинансирование кредита

У всех бывают сложные финансовые времена. Когда катастрофически не хватает денег, а они нужны очень срочно и единственным выходом для многих - это бежать в банк для оформления кредита. Неважно какого, потребительского, ипотечного, на образование. И вот все вроде утихло, заемщик ежемесячно выплачивает банку платежи, через какое-то время, понимая, что платеж уж больно большой и тяжело его выплачивать, а переплата по кредиту составляет бешеных процентов. Что же делать?

Выходом из сложившейся ситуации может быть рефинансирование кредита. Когда заемщик оформляет новый займ с целью погасить предыдущий, на более выгодных условиях.

В наше время эта услуга стала довольно известна и пользуется спросом, ведь на некоторые виды кредитов установлены длительные сроки погашения. Возьмем, например, ипотечное кредитование, длительность такого договора может достигать 30 лет. Получается, клиент почти половину своей жизни выплачивает кредит. Естественно, со временем человеку хочется скинуть с себя эту ответственность. Для таких заемщиков рефинансировать кредит, значит, улучшить свою жизнь и сделать ее более комфортной.

Перекредитование ипотечных кредитов несложная процедура. Банки охотно берут таких клиентов по многим причинам. Во-первых, это долгосрочный займ на крупную сумму. Во-вторых, риски для кредитора минимальные, так как приобретённая квартира выступит залогом. Заёмщики своевременно выплачивают ежемесячные платежи, поскольку бояться лишиться своего жилья.

Если клиент может похвастаться стабильным доходом и хорошей кредитной историей, то рефинансирование не составит особого труда. Но нужно понимать, когда для заемщика выгодно перекредитование ипотеки. Если разница в процентной ставке от 4%, то есть на ранее оформленный кредит - 20% годовых, а сейчас предлагают 16% годовых, то смысл оформляться есть. И чем больше эта разница, тем выгоднее предложение.

При рефинансировании ипотечного договора, потребуются дополнительные расходы. Необходимо страховать объект залога, нередкий случай, когда приходится оплачивать процент от суммы кредита. Также потребуются нотариально заверить ипотечный договор. В случае если заемщик собирается оформить сумму больше, чем была оформлена ранее, например, для того чтобы сделать ремонт, возможно, потребуется оценка рыночной стоимости жилья.

Для рефинансирования ипотеки потребуются практически те же документы, что и при оформлении нового кредита с добавлением справок о положении текущего займа: договор, справка об остаточной сумме долга и график погашения задолжности.

После оформления нового кредита, деньги перечисляются на счет предыдущего кредитора.

Перекредитование дает возможность снизить ставку по кредиту, увеличить его сроки и изменить ежемесячный платеж, а также несколько займов объединить в один.

Человек сам может заняться рефинансированием. Если клиент давно оплачивает платежи по кредиту без задержек, то у него отличная кредитная история. И обратившись в свой банк с просьбой понизить процентную ставку, он сможет воспользоваться услугой перекредитования, если такая имеется.

Плюсы рефинансирования в том, что такие заявки рассматриваются в коротки сроки, а также есть возможность вывести недвижимость из-под залога. Ну и, наверно, самое важное, понижение процентной ставки.

Минусы перекредитования заключаются в оформлении нового кредита, что повлечёт за собой некоторые расходы и придется подготавливать все документы заново. К тому же банки выдвигают высокие требования к каждому заемщику.

Рефинансирование позволяет комплексно улучшить финансовое состояние заемщика. Но перед тем как бежать в банк, взвесьте все плюсы и минусы, изучите условия банка и все остальные нюансы.