Выгодна ли покупка квартиры через агентство недвижимости?

Во всем цивилизованном мире каждый занимается своим делом. Людям, продающим или покупающим недвижимость в европейских странах, к примеру, даже не придет в голову делать это самостоятельно. И только в нашей стране пытаются сэкономить на агенте, теряя зачастую гораздо больше.

Опасность подстерегает и при покупке вторичного жилья, и при приобретении квартиры в новостройках. Казалось бы, что опасного может быть при оформлении сделки в агентстве, когда дом новый, не надо волноваться насчет прописки и защиты прав детей. Но есть много тонкостей, незнание которых может привести к неприятным сюрпризам при оформлении.

Что надо знать при покупке квартиры в новостройках

Самое опасное, что может быть при приобретении недвижимости в новостройках, это наличие юридических проблем у застройщика. Бывают случаи, когда строительство признавали незаконным на самом последнем этапе возведения дома, здание сносили, а будущие жильцы, заплатившие за свои квартиры, оставались и без жилья, и без денег. Поэтому первым делом надо проверить застройщика. Самостоятельно сделать это довольно проблематично, а вот солидное агентство недвижимости http://zhem-realty.ru/ имеет свою базу данных обо всех потенциальных компаниях, которые занимаются возведением домов в регионе.

В последнее время практикуется продажа лучших квартир в новостройках только через агентства на эксклюзивных правах. Учитывается инфраструктура района, предполагаемая частота пробок на дорогах, ведущих к дому, качество строительства недвижимости, опыт и профессионализм самих строителей. Поэтому чаще всего застройщик предлагает клиентам второстепенные варианты, отдавая лучшее партнерам, работающим с ним на постоянной долгосрочной основе.

Это не значит, что квартира в новостройках, купленная через агентство, будет стоить дороже из расчета за квадратный метр. Цена останется прежней, так как между партнерами существуют свои договоренности и определенные скидки.

Немаловажно обезопасить себя при долевом участии, когда приобретается еще недостроенное жилье. Желание купить квартиру http://zhem-realty.ru/nedvizhimost/kvartiryi-sochi/ для комфортной жизни не должно перевешивать разумные границы. Известные АН, которые присутствуют на этом рынке не первый год, не будут заключать договора с сомнительными застройщиками. Поэтому приобретать жилье на любом этапе строительства безопасно только через бюро недвижимости.

Как выбрать надежное агентство недвижимости

В первую очередь необходимо обращать внимание на время нахождения агентства на рынке жилья. Оно должно исчисляться годами, а не месяцами. За годы работы приобретается определенный опыт, налаживаются партнерские отношения с застройщиками, проверяются строительные фирмы, накапливается база данных надежных компаний. К тому же стаж работы риелторской конторы говорит о том, что эта компания успешная, в нее обращаются клиенты, и нет никаких нареканий со стороны последних.

Сейчас, с появлением интернета практически в каждой семье, можно изучить деятельность агентства недвижимости по отзывам в интернете. Иногда отзывы играют решающую роль в выборе квартиры, потому что ни одна реклама не дает реального представления о работе компании.