Подготовительные этапы: оформляем ипотеку

Кому не хочется приобрести собственное жилье? Приобретение своего жилья за наличные – это идеальный и, вместе с тем, редко когда возможный по реализации вариант. Так как возможность покупки квартиры (или дома) за наличные сбережения имеется у меньшинства, все более популярной становится покупка недвижимости по ипотечному кредиту.

Но, как и в случае многих других банковских операций, при оформлении ипотеки возникает множество вопросов. При высокой степени ответственности и грамотности заемщик сможет оформить выгодный по своим условиям ипотечный заем.

Перед оформлением и подготовкой документов необходимо ознакомиться со всеми возможными вариантами ипотечного кредитования. Такое начало поможет трезво оценить свои финансовые возможности и перспективы в отношении будущих выплат, что является основой безпроблемной выплаты ипотеки.

С помощью интернет-ресурса WeCredit.Ru, а также онлайн-консультаций на сайтах многих банков можно детально ознакомиться с кредитными программами, сравнить условия обеспечений займов, рассчитать размеры выплат и изучить требования по оформлению ипотеки. Потенциальный заемщик должен также разузнать, возможно ли в его случае использование льготного кредитования: это позволит оформить ипотечную ссуду на более выгодных условиях.

Выбрав подходящую программу кредитования и банк-кредитор, заемщик подает на оформление ипотеки онлайн заявку. К заявке необходимо приложить весь пакет документов, предоставляющий информацию о личности заемщика (паспортные данные), его финансовом положении (сведения с места работы и размер доходов) и кредитной истории, о семейном положении и составе семьи, а также ряд других документов. Заявка потенциального заемщика наряду со всеми документами проходит строгую проверку на достоверность данных, в результате которой банк выносит решение в отношении возможности предоставления кредита.

Принятие заявки – еще не гарантия выдачи ссуды. Получение ипотечного кредитования возможно лишь после выбора объекта недвижимости и его оценки и одобрения банком и страховой компанией.

Выбранное заемщиком жилье должно соответствовать ряду требований, обеспечивающим его рыночную ликвидность, а также ее сохранение на весь период кредитования. Кроме того, объект недвижимости должен соответствовать нормам безопасности и обеспечивать оптимальные санитарные условия. В банк нужно предоставить и документы, подтверждающие юридическую чистоту выбранной недвижимости.

При соблюдении всех требований и условий подписывается ипотечный договор, происходит регистрация сделки и всех документов, что обеспечивает их вступление в силу.