Практические советы по сдаче в аренду гаража

 

Есть гараж, но не используется? Обязательно сдайте недвижимость в аренду. Небольшой ежемесячный доход не будет лишним. Как правильно организовать сдачу в аренду гаража – читайте ниже.
 
Почему нужно сдавать гараж в аренду
  • это регулярный доход, хоть и небольшой;
  • бесхозная постройка без внимания человека начинает ветшать и постепенно разрушится, а арендатор найдёт время для обустройства и наведения порядка.
Подготовка помещения
 
  • Не спешите подавать объявление об аренде, прежде займитесь предпродажной подготовкой. Приведите объект в удовлетворительное состояние, чтобы потенциальный арендатор не сбежал в первую минуту осмотра. Помните, что чистота и аккуратность важный фактор.
  • Покрасьте ворота, выделите номер, повесьте осветительный прибор перед входом.
  • Избавьте помещение от вещей и мусора, оставьте то, что может понадобиться арендатору: инструмент, корзина для мусора, стеллажи. Предметы расположите по порядку, поверхности полок добросовестно вымойте.
  • Почистите пол. Пятна неизвестного происхождения создадут ассоциацию с кровавыми убийствами. Избавьтесь от присутствия неприятного запаха.
  • Убедитесь, что система жизнеобеспечения гаража в порядке. Проверьте проводку, водостоки, ливнёвку, состояние смотровой ямы.
Поиск клиента
 
Спрос на аренду гаража уступает востребованности квартир или коммерческой недвижимости, но это не значит, что не стоит стараться.
 
Определитесь с арендной платой и займитесь объявлением. Укажите параметры помещения, адрес, стоимость эксплуатации, физическое состояние, наличие коммуникаций.
 
Затем разместите сообщение, используя разные возможности:
  • социальные сети;
  • сайт «Авито» и его аналоги;
  • доски объявлений в близлежащих районах https://prodam-rf.ru/;
  • информационный стенд в гаражном кооперативе;
  • сообщите лично друзьям и знакомым;
  • обратитесь в риелторское агентство.
Договор
 
Если удача улыбнулась, и появился арендатор, то пора подумать о совершении сделки. 
 
При оформлении договора сложно просчитать нюансы, поэтому не торопитесь и максимально прописывайте следующую информацию:
  • реквизиты;
  • размер оплаты, сроки;
  • изменения оплаты по уважительным причинам;
  • кто оплачивает коммунальные платежи;
  • ответственность сторон при повреждении объекта;
  • срок действия, условия продления и расторжения договора.
  • договор рекомендуется заверить нотариально.
  • составьте опись имущества и акт приёма-передачи.
Не забудьте после подписания договора провести регистрацию в Росреестре и раз в год оплачивать налог от полученной прибыли.

Отправить комментарий

Содержимое этого поля является приватным и не будет отображаться публично.
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
2 + 3 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.