Реконструкция квартиры и перепланировка: в чём отличие?

Каждый человек для комфорта своей жизни так или иначе в своей квартире делает ремонт,

при этом может сделать перенос стен,  увеличить жилую площадь за счет коридора и многое другое.

Как правильно и законно это осуществить  и к каким видам строительных работ отнести к реконструкции или к перепланировке, дали комментарий представители консалтинговой компании «НИКО-ГРУПП».

Ремонтные работы часто связаны с вмешательством как в несущие конструкции так и в ненесущие, с переносом инженерных сетей, с изменением функціонального назначения квартиры. Однако при осуществлении ремонта мало кто знает, что можно делать при выполнении строительных работ,что запрещено делать, а для чего нужно специальное разрешение.

Основные отличия перепланировки и реконструкции заключаются в сложности выполненных строительных работ, при осуществлении перепланировки владельцу квартиры не нужно получать на это разрешение в органах государственной власти.

Связано это с тем, что перпланировка – это работы, которые не сложны по своей сути. Среди таких работ можно раз личать вмешательства в не несущие конструкции, объединение санитарного узла и ванной комнаты, также увеличение жилой площади за счёт других помещений и другие не значительные работы. Для того, чтобы узаконить такую перепланировку, нужно выполнить новую техническую инвентаризацию для внесения новой конфигурации недвижимого имущества, то есть квартиры.

С реконструкцией сложнее: это строительные работы, которые меняют технико-экономические показатели квартиры, часто при реконструкции квартиры меняются габариты, меняется функциональное назначение каждого отельного помещения или в целом происходит вмешательство в несущие конструкции. Выполнение этих работ без разрешения от органові осударственной власти, в соответствии с действующим законодательством запрещается. Для того чтобы в последующем оформить право собственности на такую квартиру нужно полноценно выполнить основные требования реконструкции, а именно разработать проект, который должен бать подписан архитектором. Также нужно решить вопрос с лицензированной строительной компанией которая умело выполнит работы, чтобы не нарушить несущие конструкции, кроме вышеуказанного , надо обеспечить технический надзор. После этих русловий вы можете обращаться к Госархстройинспекциии, чтобы зарегистрировать декларацию о начале выполнения строительных работ.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод, что, в общем понимании, реконструкция недвижимого имущества заключается в сложных работах, в том числе с изменением функціонального назначения помещения, а перепланировка – это легкие виды работ, которые не предусматривают вмешательства в техніко-экономические показатели квартиры, помещения и дома в целом.