Как оформить договор найма жилого помещения?
Договор найма жилого помещения – документ, регулирующие права и обязанности участников сделки. Как его правильно составить и обезопасить себя от неправомерных действий рассказывает юрист Екатерина Карпова.
Договор найма – что это такое?
Договор найма жилого помещения – это документ, заключаемый между владельцем жилого помещения (арендодателем) и физическим лицом или группой физических лиц (арендаторами), которые будут арендовать это жилое помещение на определенный срок и за определенную плату.
Какие условия содержит договор найма
Пункты, прописанные в документе, могут меняться. Однако в большинстве случаев договор содержит следующую информацию:
- В договоре должны быть указаны ФИО, адреса регистрации и контактные данные арендатора и арендодателя.
- Описание жилого помещения. Должны быть указаны точный адрес жилого помещения, его площадь, количество комнат, наличие санузла, кухни и других удобств.
- Срок аренды. Должны быть указаны даты начала и окончания срока аренды.
- Размер арендной платы. Должны быть указаны размер арендной платы, порядок ее уплаты (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно) и сроки внесения денежных средств.
- Права и обязанности сторон. Должны быть прописаны права и обязанности арендатора и арендодателя, включая правила использования жилого помещения, правила внутреннего распорядка, ответственность за ущерб, возмещение затрат на ремонт и обслуживание жилого помещения и другие вопросы.
- Порядок расторжения договора. Должны быть прописаны условия расторжения сделки, в том числе по взаимному соглашению сторон, а также условия расторжения по инициативе одной из сторон.
- Прочие условия. Могут быть указаны иные условия, которые необходимы для обеспечения правильного исполнения сделки.
Правила оформления
Для правильного оформления договора найма жилого помещения необходимо выполнить следующие шаги:
- Составление документа. Договор может быть составлен самостоятельно или с помощью юриста. В любом случае необходимо обязательно указать все обязательные условия договора: адрес жилого помещения, срок найма, размер арендной платы и прочее.
- Подписание. Договор должны подписать все стороны, арендодатель и арендатор(ы). Кроме того, необходимо сделать копии для каждой стороны.
- Оплата арендной платы. Арендная плата вносится согласно условиям договора. Обычно она оплачивается ежемесячно и должна быть внесена не позднее указанного срока.
- Соблюдение правил договора. Каждая сторона обязана соблюдать условия договора и исполнять свои обязанности. При возникновении разногласий между сторонами, они могут решить спор посредством переговоров или обратиться в суд.
Записи на схожие темы
Как играть в Свит Бонанза (Sweet Bonanza): Полное руководство для новичков
... выигрышей. Давайте разберемся, как в нее играть и какие особенности она предлагает ...
![](https://zema.su/sites/default/files/imagecache/thumb-720c/content_img/03e96d14db9047e495825c9f45ebee14.jpg)
Молниезащита под ключ
... быть использованы дополнительные элементы, такие как заземляющие устройства и защитные конструкции ...
![](https://zema.su/sites/default/files/imagecache/thumb-720c/content_img/a64dd6be121a96116f6b0d57dc9f8ab5.jpg)
Молниезащита под ключ
... быть использованы дополнительные элементы, такие как заземляющие устройства и защитные конструкции ...
![](https://zema.su/sites/default/files/imagecache/thumb-720c/content_img/q5lo0j5tstmgwbkovg2yiyn9b89d47kx.jpg)
Плоская эксплуатируемая кровля
... Важно правильно выбрать гидроизоляцию, так как это поможет избежать негативных последствий ... , таких как протечки и образование наледи. ... . Установка систем водоотведения, таких как дождеприемники и ливневые каналы, также ...
![](https://zema.su/sites/default/files/imagecache/thumb-720c/content_img/e68de3c057d7d9de850fffcf5b605a4c.jpg)
Великое приключение: Что посмотреть туристу в Киргизии
... фестивале этнической культуры, более известном как Всемирные игры кочевников. Это уникальная ...
![](https://zema.su/sites/default/files/imagecache/thumb-720c/content_img/images_0.jpg)
Коммерческая мебель
... всегда актуальны, в то время как инновационные дизайнерские вещи могут подчеркнуть ...
Отправить комментарий